Doğrulanmış ilanlar arasından aradığınızı bulun veya ücretsiz ilan verin. Anlık bildirimler, akıllı filtreleme ve karşılaştırma ile gayrimenkulde yeni nesil deneyim.
Erzurum bölgesinde kiralık tarla fiyatları 400 TL ile 10.500.000 TL arasında değişmektedir. Ortalama fiyat 124.112 TL'dir. Fiyatlar ilçe, mahalle, bina yaşı ve ısıtma sistemine göre farklılık göstermektedir.
Erzurum'da kaç tane kiralık tarla ilanı var?
Last Tower'da şu anda Erzurum bölgesinde toplam 278 adet kiralık tarla ilanı bulunmaktadır. İlanlar günlük olarak güncellenmekte ve yeni ilanlar eklendikçe sayı artmaktadır.
Erzurum'da tarla metrekare fiyatı ne kadar?
Erzurum bölgesinde ortalama brüt metrekare fiyatı 2.774 TL civarındadır. m² fiyatları bina yaşı, kat durumu, ısıtma sistemi ve konuma göre önemli farklılıklar gösterebilmektedir.
Erzurum'da kiralık tarla ilanları nerede bulunur?
Last Tower'da 50'den fazla detaylı filtre kullanarak Erzurum bölgesindeki kiralık tarla ilanlarını fiyat aralığı, oda sayısı, m², bina yaşı ve mahalle gibi kriterlere göre filtreleyebilirsiniz. Karşılaştırma özelliğiyle en uygun seçeneği kolayca belirleyebilir, kayıtlı arama ile yeni ilanlardan bildirim alabilirsiniz.
Erzurum'da tarla alırken nelere dikkat etmeliyim?
Arazi alırken tapuda şerh/ipotek kontrolü, imar durumu, sulama imkânı, yola cephe uzunluğu ve kadastro sınırlarını kontrol edin. Tarım arazilerinde 2B dönüşüm durumunu araştırın.
Bölge ve Emlak Rehberi
Erzurum'da tarla ve tarım arazisi yatırımı, geniş ve verimli toprakları sayesinde önemli fırsatlar sunmaktadır. Erzurum ili Türkiye'nin en geniş illerinden biri olup, tarım arazileri özellikle Aziziye, Pasinler, Horasan ve Oltu ilçelerinde yoğunlaşmaktadır. Bölgenin karasal iklimi tahıl, yem bitkileri ve hayvancılık faaliyetleri için uygun koşullar sağlamaktadır.
Tarla alırken dikkat edilmesi gereken temel hususlar arasında tapu türü (tam mülkiyet veya hisseli), kadastro durumu, imar planındaki yeri, sulama imkânı, yola cephe uzunluğu ve toprak yapısı yer almaktadır. Tarım arazilerinde 2B dönüşüm durumu, hazine arazisi payı ve tarımsal teşvik uygunluğu araştırılmalıdır.
Erzurum'da tarla fiyatları konuma, büyüklüğe, sulama imkânına ve imar durumuna göre önemli farklılıklar göstermektedir. Şehir merkezine yakın ve imar potansiyeli taşıyan araziler yatırım amaçlı tercih edilirken, merkeze uzak verimli tarım arazileri tarımsal üretim amacıyla değerlendirilmektedir.
Tarla yatırımında uzun vadeli değer artışı potansiyeli bulunmaktadır. Kentsel genişleme, yeni yol projeleri ve imar planı değişiklikleri tarım arazilerinin değerini katlayabilmektedir. Ancak tarım arazisi vasfının değiştirilmesi belirli prosedürler gerektirmekte ve her arazi için mümkün olmayabilmektedir.
Kiralık gayrimenkul ararken Erzurum'un kendine özgü piyasa dinamiklerini ve kira mevzuatını bilmek önemlidir. Kira sözleşmeleri genellikle 1 yıl süreli düzenlenmekte olup, yasal kira artış oranı TÜFE'ye endekslenmiştir. Depozito tutarı genellikle 1-2 aylık kira bedeli olarak belirlenmekte ve sözleşme bitiminde hasar yoksa iade edilmektedir.
Erzurum'da kiralık mülk ararken aylık bütçeye kira bedelinin yanı sıra aidat, ısınma giderleri ve doğalgaz/elektrik faturalarını da dahil etmek gerekmektedir. Kış aylarında ısınma maliyeti, özellikle eski binalarda, kira bedelinin %30-50'sine ulaşabilmektedir. Merkezi ısıtma sistemli binalarda aidat bedeli genellikle ısınma giderini de kapsamakta olup bütçe planlamasını kolaylaştırmaktadır.
Kiralık daire seçiminde ısıtma sistemi tipi, yalıtım kalitesi, güneş alma yönü ve bina yaşı en önemli kriterlerdir. Erzurum'un -30°C'ye düşebilen kış sıcaklıkları düşünüldüğünde, iyi yalıtılmış ve verimli ısıtma sistemine sahip konutlar uzun vadede önemli tasarruf sağlamaktadır.
Erzurum kiralık piyasasında mevsimsel dalgalanmalar yaşanmaktadır. Eylül-ekim döneminde üniversite açılışıyla birlikte talep zirveye çıkmakta ve fiyatlar yükselmektedir. Yaz aylarında ise talep azalmakta ve pazarlık imkânı artmaktadır. Bu nedenle kiralık arayışına yaz aylarında başlamak fiyat avantajı sağlayabilmektedir.
Şu anda listelenen 278 ilan arasından size en uygun mülkü bulmak için detaylı filtrelerimizi kullanabilirsiniz.
Ad, telefon ve e-posta hesap bilgilerinizden alınmıştır.
Hızlı doldurmak ister misiniz?
Giriş yapın veya kayıt olun, bilgileriniz otomatik dolsun.
🍪
Bu web sitesi, deneyiminizi iyileştirmek ve hizmetlerimizi sunmak için çerezler kullanmaktadır.
Detaylı bilgi için Gizlilik Politikamızı
ve KVKK Aydınlatma Metnimizi inceleyebilirsiniz.