Doğrulanmış ilanlar arasından aradığınızı bulun veya ücretsiz ilan verin. Anlık bildirimler, akıllı filtreleme ve karşılaştırma ile gayrimenkulde yeni nesil deneyim.
Erzurum satılık arsa ilanları listesi. Toplam 13 adet güncel ilan arasından
size en uygun gayrimenkulü detaylı filtreler ve karşılaştırma özelliğiyle kolayca bulabilirsiniz.
Erzurum bölgesinde satılık arsa fiyatları 699.000 TL ile 40.131.000 TL arasında değişmektedir. Ortalama fiyat 14.354.462 TL'dir. Fiyatlar ilçe, mahalle, bina yaşı ve ısıtma sistemine göre farklılık göstermektedir.
Erzurum'da kaç tane satılık arsa ilanı var?
Last Tower'da şu anda Erzurum bölgesinde toplam 13 adet satılık arsa ilanı bulunmaktadır. İlanlar günlük olarak güncellenmekte ve yeni ilanlar eklendikçe sayı artmaktadır.
Erzurum'da satılık arsa ilanları nerede bulunur?
Last Tower'da 50'den fazla detaylı filtre kullanarak Erzurum bölgesindeki satılık arsa ilanlarını fiyat aralığı, oda sayısı, m², bina yaşı ve mahalle gibi kriterlere göre filtreleyebilirsiniz. Karşılaştırma özelliğiyle en uygun seçeneği kolayca belirleyebilir, kayıtlı arama ile yeni ilanlardan bildirim alabilirsiniz.
Bölge ve Emlak Rehberi
Erzurum'da arsa ve arazi yatırımı, şehrin genişleyen imar sınırları, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni altyapı yatırımları ile değer kazanmaya devam etmektedir. Palandöken, Yakutiye ve Aziziye ilçelerindeki imar planı değişiklikleri, daha önce tarım arazisi statüsündeki alanların konut veya ticari alana dönüştürülmesiyle önemli yatırım fırsatları yaratmaktadır.
Arsa alırken imar durumu belgesi, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) oranları, zemin etüdü raporu, kadastro paftası ve altyapı bağlantıları (su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz) kontrol edilmesi gereken temel belgelerdir. İmarlı arsalar imarsız arsalara göre belirgin fiyat farkına sahip olup, imar değişikliği beklentisi spekülatif risk taşımaktadır.
Erzurum'da arsa fiyatları konuma, büyüklüğe, imar durumuna ve altyapı bağlantılarına göre geniş bir aralıkta değişmektedir. Şehir merkezine yakın imarlı arsalar en yüksek fiyatlara sahipken, çevre ilçelerdeki tarım arazileri daha uygun fiyatlarla edinilabilmektedir.
Satılık gayrimenkul edinirken Erzurum'a özgü koşulları ve yasal gereklilikleri bilmek büyük önem taşımaktadır. Tapu harcı alıcı ve satıcı arasında toplam %4 oranında olup, genellikle taraflar arasında eşit paylaşılmaktadır. Döner sermaye bedeli, tapu müdürlüğü hizmet ücretleri ve noter masrafları ek kalemler olarak bütçeye eklenmelidir. DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) poliçesi deprem bölgesinde bulunan tüm konutlar için zorunludur ve tapu devri öncesinde düzenlenmelidir.
Erzurum'da satılık mülk alırken binanın deprem yönetmeliğine uygunluğu öncelikli olarak kontrol edilmelidir. 1999 sonrası inşa edilen binalar güncel yönetmeliğe uygun olma olasılığı daha yüksektir. İskan (yapı kullanma izni) belgesi, binanın yasal olarak oturuma uygun olduğunu belgeler ve eksikliği ileride ciddi sorunlara yol açabilir.
Konut kredisi kullanarak alım yapanlar için bankaların talep ettiği belgeler arasında gelir belgesi, tapu fotokopisi ve ekspertiz raporu yer almaktadır. Erzurum'daki konut fiyatları büyükşehirlere göre daha uygun olması nedeniyle kredi kullanım oranı nispeten düşüktür, ancak yine de konut kredisi hesaplama aracımız ile aylık taksit tutarını önceden planlamanız önerilir.
Satılık mülk yatırımı değerlendirmesinde bölgenin değer artış potansiyeli, kira getirisi oranı ve boşluk süresi analiz edilmelidir. Erzurum'da gayrimenkul değerleri son yıllarda istikrarlı bir artış göstermekte olup, özellikle yeni gelişen bölgelerde yüksek değer artışı potansiyeli bulunmaktadır.
Şu anda listelenen 13 ilan arasından size en uygun mülkü bulmak için detaylı filtrelerimizi kullanabilirsiniz.
Ad, telefon ve e-posta hesap bilgilerinizden alınmıştır.
Hızlı doldurmak ister misiniz?
Giriş yapın veya kayıt olun, bilgileriniz otomatik dolsun.
🍪
Bu web sitesi, deneyiminizi iyileştirmek ve hizmetlerimizi sunmak için çerezler kullanmaktadır.
Detaylı bilgi için Gizlilik Politikamızı
ve KVKK Aydınlatma Metnimizi inceleyebilirsiniz.