Erzurum'da ortalama m² fiyatı ne kadar?

Erzurum'da ortalama m² fiyatı ilçeye ve konut tipine göre değişmektedir. Palandöken ilçesi genellikle en yüksek m² fiyatına sahipken, Aziziye daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Güncel m² fiyatları için fiyat endeksi tablomuzu inceleyebilirsiniz.

Erzurum'da emlak fiyatları artıyor mu?

Erzurum'da emlak fiyatları genel ekonomik koşullara, bölgesel gelişmelere ve konut arz-talep dengesine bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Özellikle yeni konut projeleri ve altyapı yatırımları fiyatları olumlu etkilemektedir.

Erzurum'da en pahalı ilçe hangisi?

Erzurum'da genellikle Palandöken ilçesi, modern yapıları ve sosyal donatıları ile en yüksek emlak fiyatlarına sahiptir. Yakutiye merkezi konumu ile orta-üst segmentte, Aziziye ise gelişmekte olan bölge olarak daha ekonomik seçenekler sunar.

Fiyat endeksi verileri ne sıklıkla güncellenir?

Fiyat endeksi verilerimiz günlük olarak güncellenmektedir. Tüm veriler, sitemizdeki aktif ilanların gerçek fiyatlarından hesaplanmakta ve piyasa koşullarını anlık olarak yansıtmaktadır.

Erzurum'da kiralık daire fiyatları ne kadar?

Erzurum'da kiralık daire fiyatları ilçeye, oda sayısına ve konuta göre değişmektedir. Üniversiteye yakın bölgelerde öğrenci talebi nedeniyle kiralık fiyatları daha yüksek olabilir. Detaylı fiyat bilgisi için tablomuzdaki kiralık m² fiyatlarını inceleyebilirsiniz.

Erzurum Fiyat Endeksi

İlçe bazlı güncel m² fiyatları ve emlak fiyat karşılaştırması

Mülkümü Değerleyin

Anında ücretsiz değer tahmini

Yatırım Haritası

Mahalle bazlı kira getirisi

Yield Hesaplama

Kira getiri oranı

İlçe Bazlı m² Fiyatları

Erzurum ilçelerinin ortalama satılık m² fiyat karşılaştırması

Aziziye 32 ilan

51.164 ₺/m²

Yakutiye 50 ilan

32.744 ₺/m²

Palandöken 36 ilan

32.099 ₺/m²

İlçe	İlan Tipi	Ort. m² Fiyatı	Ort. Fiyat	İlan Sayısı
Aziziye	Satılık	51.164 ₺	12,3M ₺	32
Yakutiye	Satılık	32.744 ₺	10,6M ₺	50
Palandöken	Satılık	32.099 ₺	6,0M ₺	36
Palandöken	Kiralık	2.191 ₺	370.054 ₺	28
Aziziye	Kiralık	306 ₺	21.075 ₺	20
Yakutiye	Kiralık	184 ₺	40.849 ₺	48

Kategori Bazlı Fiyatlar

Emlak kategorisi ve alt tipine göre ortalama fiyat karşılaştırması

Kategori	Alt Tip	İlan Tipi	Ort. Fiyat	Ort. m²	m² Fiyat	İlan
Daire	-	Satılık	4,1M ₺	137 m²	31.164 ₺	83
Daire	Dubleks	Satılık	3,4M ₺	140 m²	24.214 ₺	1
Daire	Dubleks	Kiralık	29.250 ₺	185 m²	158 ₺	2
Daire	-	Kiralık	19.867 ₺	130 m²	193 ₺	60
Daire	Daire	Kiralık	16.750 ₺	173 m²	100 ₺	2
Arsa	Villa	Satılık	26,8M ₺	1.316 m²	20.327 ₺	1
Arsa	-	Satılık	13,3M ₺	3.053 m²	5.773 ₺	12
İş Yeri	-	Satılık	29,2M ₺	362 m²	82.359 ₺	21
İş Yeri	Penthouse	Kiralık	644.000 ₺	1.611 m²	400 ₺	1
İş Yeri	-	Kiralık	377.366 ₺	378 m²	2.243 ₺	28
İş Yeri	Daire	Kiralık	83.167 ₺	223 m²	335 ₺	3

Oda Sayısına Göre Fiyatlar

Satılık konut fiyatlarının oda sayısına göre dağılımı

1+1 15 ilan

2,2M ₺

2+1 18 ilan

2,8M ₺

5+1 1 ilan

3,7M ₺

3+1 32 ilan

4,0M ₺

3+0 1 ilan

6,8M ₺

4+1 17 ilan

7,0M ₺

Oda Sayısı	Ort. Fiyat	Ort. m²	İlan Sayısı
1+1	2,2M ₺	55 m²	15
2+1	2,8M ₺	90 m²	18
5+1	3,7M ₺	210 m²	1
3+1	4,0M ₺	164 m²	32
3+0	6,8M ₺	150 m²	1
4+1	7,0M ₺	201 m²	17

Bilgi

Fiyat Endeksi Hakkında

Erzurum emlak piyasası hakkında bilmeniz gerekenler

Veriler Nasıl Hesaplanır?

Fiyat endeksimiz, sitemizdeki aktif ilanların gerçek fiyat verilerine dayanmaktadır. Her ilçe, kategori ve oda sayısı için ortalama fiyatlar hesaplanarak günlük olarak güncellenmektedir. Bu veriler tahmini niteliktedir ve gerçek piyasa koşullarından farklılık gösterebilir.

Erzurum'da emlak yatırımı yaparken bu verileri bir başlangıç noktası olarak kullanabilir, detaylı bilgi için Last Tower emlak danışmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.

Mahalle Bazlı Piyasa Endeksi

Erzurum geneli canlı tespit ilanları · min 3 ilan/mahalle

CANLI

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	35.409 ₺	5,6M ₺	385
2	Yarımca Aziziye	34.444 ₺	3,1M ₺	35
3	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	32.934 ₺	4,6M ₺	589
4	Saltuklu Aziziye	32.000 ₺	2,6M ₺	410
5	Gezköy Aziziye	25.130 ₺	2,6M ₺	39
6	Kurtuluş Yakutiye	22.667 ₺	3,2M ₺	242
7	Rabia Ana Yakutiye	21.923 ₺	3,5M ₺	98
8	Rabia Ana Yakutiye	21.923 ₺	3,5M ₺	98
9	Gez Köyü OSB Aziziye	21.875 ₺	2,5M ₺	12
10	Hilalkent Yakutiye	21.250 ₺	3,5M ₺	4
11	Hilalkent Yakutiye	21.250 ₺	3,5M ₺	4
12	Müftü Solakzade Palandöken	21.000 ₺	3,7M ₺	106
13	Şükrüpaşa Yakutiye	19.783 ₺	3,2M ₺	171
14	Lalapaşa Yakutiye	19.318 ₺	3,0M ₺	310
15	Abdurrahman Gazi Palandöken	19.167 ₺	2,7M ₺	98
16	Adnan Menderes Palandöken	18.043 ₺	2,7M ₺	140
17	Selçuklu Aziziye	17.931 ₺	2,2M ₺	115
18	Muratpaşa Yakutiye	17.273 ₺	2,8M ₺	60
19	Yunusemre Palandöken	16.818 ₺	3,1M ₺	172
20	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	14.032 ₺	2,2M ₺	33
21	Köyler Palandöken	6.707 ₺	2,4M ₺	4

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Gezköy Aziziye	336 ₺	18.500 ₺/ay	8
2	Saltuklu Aziziye	272 ₺	17.500 ₺/ay	171
3	Yarımca Aziziye	255 ₺	16.250 ₺/ay	10
4	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	210 ₺	16.750 ₺/ay	8
5	Gez Köyü OSB Aziziye	200 ₺	17.000 ₺/ay	6
6	Selçuklu Aziziye	185 ₺	16.125 ₺/ay	63
7	Muratpaşa Yakutiye	135 ₺	17.500 ₺/ay	14
8	Lalapaşa Yakutiye	118 ₺	17.000 ₺/ay	33
9	Şükrüpaşa Yakutiye	112 ₺	19.750 ₺/ay	6
10	Kurtuluş Yakutiye	106 ₺	17.750 ₺/ay	4
11	Rabia Ana Yakutiye	104 ₺	14.000 ₺/ay	4
12	Rabia Ana Yakutiye	104 ₺	14.000 ₺/ay	4
13	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	86 ₺	12.000 ₺/ay	4

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Adnan Menderes Palandöken	133.858 ₺	18,4M ₺	12
2	Müftü Solakzade Palandöken	120.000 ₺	7,0M ₺	3
3	Şükrüpaşa Yakutiye	60.000 ₺	11,2M ₺	6
4	Rabia Ana Yakutiye	60.000 ₺	6,5M ₺	6
5	Rabia Ana Yakutiye	60.000 ₺	6,5M ₺	6
6	Muratpaşa Yakutiye	56.452 ₺	5,4M ₺	18
7	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	54.500 ₺	7,1M ₺	22
8	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	50.000 ₺	14,8M ₺	5
9	Saltuklu Aziziye	47.727 ₺	7,1M ₺	6
10	Lalapaşa Yakutiye	46.047 ₺	4,6M ₺	75
11	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	40.909 ₺	6,0M ₺	9
12	Kurtuluş Yakutiye	40.598 ₺	8,2M ₺	27
13	Hilalkent Yakutiye	35.938 ₺	5,6M ₺	27
14	Hilalkent Yakutiye	35.938 ₺	5,6M ₺	27
15	Abdurrahman Gazi Palandöken	35.833 ₺	3,0M ₺	5
16	Yunusemre Palandöken	31.522 ₺	3,3M ₺	9
17	Gezköy Aziziye	26.316 ₺	7,5M ₺	6

Veri kaynağı: Erzurum geneli canlı ilan tespit sistemi · Güncelleme: 31.05.2026 11:20

Son güncelleme: 31.05.2026 11:20 | Bu veriler 214 aktif ilan üzerinden hesaplanmıştır.

Erzurum'da emlak mı arıyorsunuz?

Satılık Konutlar Konut Değerleme